华夏优加生活混合 :2026第三季度报告(012421)

基金PK

基谱 jjpro.cn:买基金,先看懂报告;看懂报告,再买基金

收益表现

+0.02%

日涨幅

0.6246

净值

(11-02)
近1年:-17.37%同类平均:-12.82%沪深300:-13.44%最大回撤:-26.48%
-26%
-17%
-8%
1%
10%
2026-05
2026-06
2026-07
2026-09
2026-11

阶段涨幅

时间涨跌幅同类排行
近1周-1.56%
405/5607优秀
近1月-3.76%
910/5596优秀
近3月-1.79%
664/5455优秀

净值及收益数据,仅参考,不构成投资建议。

1

报告名称

华夏优加生活混合 :2026第三季度报告(012421)
2

基金份额变动

基金总份额趋势
6.43亿份
2026Q1
8.28亿份
2026Q2
9.86亿份
2026Q3
报告期末基金份额总额(份)
上一期
828,000,297.08
变化
+157,640,831.82
+19%
本期
985,641,128.90
3

投资目标

在严格控制风险的前提下,关注优加生活主题投资机会,力求实现基金资产的长期稳健增值。
对比上一期报告,无变化
4

投资策略

主要投资策略包括资产配置策略,股票投资策略,债券投资策略,资产支持证券投资策略,股指期货投资策略,股票期权投资策略,国债期货投资策略等。 随着我国经济社会的快速发展和综合国力的显著增强,居民收入持续快速增长,居民生活质量显著提高,人们对于优质生活的追求日益增加。除了衣食住行等物质生活需求的提升,包括教育、文化、娱乐、旅游等精神生活的需求也在逐步提升,以满足人民日益增长的美好生活需要。本基金所指的优加生活是指能够提供优质产品、服务或解决方案,从而直接或间接提升人们生活品质的相关上市公司,主要包括通过直接提供相关产品及服务以提升生活品质的行业如休闲服务、医药生物、食品饮料、家用电器、汽车、轻工制造、纺织服装、商业贸易、电子、计算机、传媒、农林牧渔、交通运输、房地产、金融服务等,以及通过间接提供相关产品及服务以促进生活品质提升的行业如通信、化工、建筑材料、建筑装饰、国防军工、机械设备等。 优加生活主题相关产业范畴会随着技术及商业模式的发展不断变化,基金管理人将持续跟踪相关产业的发展变化,在履行适当程序后,根据实际情况对优加生活主题相关产业及公司的界定进行动态更新。
对比上一期报告,无变化
5

业绩比较基准

中证800指数收益率×60%+中证港股通综合指数收益率×20%+上证国债指数收益率×20%
对比上一期报告,无变化
6

风险收益特征

本基金为混合型基金,理论上其预期风险和预期收益低于股票基金,高于普通债券基金与货币市场基金。本基金还可通过港股通渠道投资于香港证券市场,除了需要承担与境内证券投资基金类似的市场波动风险等一般投资风险之外,本基金还将面临汇率风险、香港市场风险等特殊投资风险。
对比上一期报告,无变化
7

基金经理简介

上一期报告
林瑶| 任职时间: 2026年01月13日| 证券从业年限: 9年
硕士。曾任东吴证券股份有限公司研究员、中国国际金融股份有限公司研究员、天弘基金管理有限公司研究员等。2021年8月加入华夏基金管理有限公司。历任研究员、基金经理助理。
本期报告
林瑶| 任职时间: 2026年01月13日| 证券从业年限: 9年
硕士。曾任东吴证券股份有限公司研究员、中国国际金融股份有限公司研究员、天弘基金管理有限公司研究员等。2021年8月加入华夏基金管理有限公司。历任研究员、基金经理助理、华夏兴夏价值一年持有期混合型发起式证券投资基金基金经理(2025年6月25日至2026年5月6日期间)等。
范霖君| 任职时间: 2026年08月18日| 证券从业年限: 9年新增经理
硕士。曾任建信基金管理有限责任公司研究员,拾贝投资管理(北京)有限公司研究员。2023年7月加入华夏基金管理有限公司。历任研究员、基金经理助理。
两期一致内容|本期新增内容|未标色为变更或删除
8

基金的投资策略与后市展望

上一期报告
报告期内本基金投资方向聚焦于低估值、低预期的地产链,我们判断虽然短期行业量价仍有压力,但核心城市房价有望率先止跌,因此提前左侧布局地产大周期的反转,主要把握核心城市房价止跌的机会,并不对行业的量增有过高期待,因此集中投资于地产链中出清彻底、估值压缩深、向上弹性大的优质开发商。
我们判断核心城市房价有望率先止跌的原因在于:1)2025年核心城市的成交量表现不差,已经显现出筑底信号,2026年预计量增;2)今年小阳春已看到积极的变化,在没有大力度政策刺激的情况下,二手成交量表现较好,年后北上的挂牌量虽然增长,但增速慢于过去两年;3)“十五五”保障房供给优化,核心城市房租有望止跌,而房租止跌是房价止跌的必要条件;4)历史统计规律显示,大型房价调整大约需要六年时间实现止跌,这将形成地产市场的一种自我实现的预期;5)向下空间有限,为防止系统性风险出现,政策端将持续发力;6)部分城市租售比已经接近实现“房贷利息成本=租金收益率”,对房价形成有力支撑。
今年上半年房地产市场的基本面表现增强了我们的信心,但股票市场的风格极致分化,短期组合表现不佳。我们认为目前市场对持仓公司的长期价值存在较大程度的低估,风险收益比已具备较强吸引力,因此组合维持较高仓位,坚持逆向布局。
本期报告
报告期内本基金投资方向聚焦于低估值、低预期的地产链,我们判断虽然短期行业量价仍有压力,但核心城市房价有望率先止跌,因此提前左侧布局地产大周期的反转,主要把握核心城市房价止跌的机会,并不对行业的量增有过高期待,因此集中投资于地产链中出清彻底、估值压缩深、向上弹性大的优质开发商。
报告期内现房销售政策对地产行业股价造成了较大冲击,现房政策将导致房企ROE下降,同样的销售规模需要投入更多资本,短期头部房企土地出价能力下降,销售规模和集中度下降,但现房销售对开发商的资金实力、运营能力要求显著提升,大量中小企业将被淘汰,利好龙头房企,中长期来看,行业集中度会再次提升。此外明后年的新房供给确定减少,这将加快核心城市止跌,放大房价拐点的向上弹性。
我们维持对明年几个核心城市房价止跌的判断,且对该判断置信度增强,而房价拐点对股价的影响大于现房销售。利空落地,但不改变甚至加速了行业反转的趋势,我们已对组合持仓进行了审视与调整,捕捉一定短期波动的机会,同时也更好适应接下来的市场环境,我们相信组合所持有的优质资产的价值在未来一年有望得到更充分的体现。
截至2026年9月30日,华夏优加生活混合A基金份额净值为0.6490元,本报告期份额净值增长率为14.28%;华夏优加生活混合C基金份额净值为0.6252元,本报告期份额净值增长率为14.07%,同期业绩比较基准增长率为-7.38%。
两期一致内容|本期新增内容|未标色为变更或删除
9

报告期末基金资产组合情况

权益投资占比趋势
88.21%
2026Q1
90.61%
2026Q2
83.60%
2026Q3
资产配置
上一期报告本期报告比例变化
资产类别占基金总资产比例(%)资产类别占基金总资产比例(%)
合计100.00%合计100.00%—
权益投资90.61%权益投资83.60%-7.01
股票90.61%股票83.60%-7.01
银行存款和结算备付金合计7.44%银行存款和结算备付金合计11.28%+3.84
其他各项资产1.95%其他各项资产5.12%+3.17
11

报告期末按行业分类的股票及存托凭证投资组合

第一大行业「房地产」占净值比例趋势
43.81%
2026Q1
45.36%
2026Q2
40.90%
2026Q3
行业分布
上一期报告本期报告比例变化
行业类别占基金资产净值比例(%)行业类别占基金资产净值比例(%)
合计45.36%合计40.90%-4.46
房地产45.36%房地产40.90%-4.46
房地产业32.74%房地产业29.63%-3.11
租赁和商务服务业7.70%租赁和商务服务业7.13%-0.57
制造业6.52%制造业3.81%-2.71
——金融业2.58%新增
——信息传输、软件和信息技术服务业0.05%新增
采矿业0.01%采矿业0.00%-0.01
电力、热力、燃气及水生产和供应业0.00%——退出
交通运输、仓储和邮政业0.00%——退出
12

报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票及存托凭证投资明细

前十大重仓股占净值比例趋势
85.21%
2026Q1
85.60%
2026Q2
75.69%
2026Q3
前十名股票及存托凭证投资明细(前十大股票合计占比75.69%,换手率 0%)
上一期报告本期报告比例变化
序号公司名称(中文)占基金资产净值比例(%)备注序号公司名称(中文)占基金资产净值比例(%)
1建发国际9.43%—1华润置地9.72%+0.41
2华润置地9.31%—2贝壳-W9.59%+0.31
3贝壳-W9.28%—3新城9.44%+0.78
4中国金茂9.05%—4招商蛇口8.21%-0.55
5滨江8.89%—5建发股份7.13%-0.57
6招商蛇口8.76%—6招商积余6.73%+0.30
7新城8.66%—7中国金茂6.68%-2.37
8绿城中国8.09%—8建发国际6.58%-2.85
9建发股份7.70%—9绿城中国6.36%-1.73
10招商积余6.43%—10滨江5.25%-3.64