南方中证全指房地产ETF :2026第二季度报告(512200)

基金PK

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收益表现

+0.49%

日涨幅

1.1185

净值

(11-02)
近1年:-30.27%同类平均:-13.44%沪深300:-13.44%最大回撤:-26.41%
-27%
-19%
-10%
-1%
7%
2026-05
2026-06
2026-07
2026-09
2026-11

阶段涨幅

时间涨跌幅同类排行
近1周-5.94%
3423/4447不佳
近1月-14.19%
3386/4422不佳
近3月-5.51%
1041/4257优秀

净值及收益数据,仅参考,不构成投资建议。

1

报告名称

南方中证全指房地产ETF :2026第二季度报告(512200)
2

基金份额变动

基金总份额趋势
26.58亿份
2026Q2
报告期末基金份额总额(份)
2,658,097,902.00
3

投资目标

紧密跟踪标的指数,追求跟踪偏离度和跟踪误差最小化。
4

投资策略

本基金为被动式指数基金,采用完全复制法,按照成份股在标的指数中的基准权重构建指数化投资组合,并根据标的指数成份股及其权重的变化进行相应调整。
5

业绩比较基准

中证全指房地产指数收益率
6

风险收益特征

本基金属股票型基金,风险与收益高于混合型基金、债券型基金与货币市场基金。本基金采用完全复制法跟踪标的指数的表现,具有与标的指数、以及标的指数所代表的股票市场相似的风险收益特征。
7

基金经理简介

罗文杰| 任职时间: 2017年8月25日| 证券从业年限: 21年

中国国籍,女,美国南加州大学数学金融硕士、美国加州大学计算机科学硕士,具有基金从业资格。曾任职于摩根士丹利投资银行,从事量化分析工作。2008年9月加入南方基金,曾任南方基金数量化投资部基金经理助理;现任指数投资部总经理。2013年5月17日至2015年6月16日,任南方策略基金经理;2017年11月9日至2019年1月18日,任南方策略、南方量化混合基金经理;2016年12月30日至2019年4月18日,任南方安享绝对收益、南方卓享绝对收益基金经理;2018年2月8日至2020年3月27日,任H股ETF基金经理;2018年2月12日至2020年3月27日,任南方H股联接基金经理;2014年10月30日至2020年12月23日,任500医药基金经理;2021年3月12日至2023年2月24日,任南方中证创新药产业ETF基金经理;2021年10月22日至2023年2月24日,任南方中证全指医疗保健ETF基金经理;2020年12月25日至2023年8月25日,任南方策略基金经理;2021年7月2日至2023年8月25日,任南方中证香港科技ETF(QDII)基金经理;2022年6月17日至2023年8月25日,任南方恒生香港上市生物科技 ETF(QDII)基金经理;2023年5月30日至2024年7月5日,任南方恒生香港上市生物科技ETF发起联接(QDII)基金经理;2024年7月5日至2025年7月25日,任南方基金南方东英沙特阿拉伯ETF(QDII)基金经理;2024年11月4日至2025年12月5日,任南方中证沪深港黄金产业股票指数发起基金经理;2013年4月22日至今,任南方500、南方500ETF基金经理;2013年5月17日至今,任南方300、南方300联接基金经理;2015年2月16日至今,任南方恒生ETF基金经理;2017年7月21日至今,任恒生联接基金经理;2017年8月24日至今,任南方房地产联接基金经理;2017年8月25日至今,任南方房地产ETF基金经理;2018年4月3日至今,任MSCI基金基金经理;2018年6月8日至今,任MSCI联接基金经理;2020年7月24日至今,兼任投资经理;2024年6月26日至今,任南方中证国新港股通央企红利ETF基金经理;2024年9月12日至今,任南方港股通央企红利ETF联接基金经理;2025年6月30至今,任南方中证港股通科技ETF基金经理;2025年9月18日至今,任南方中证港股通科技ETF发起联接基金经理。

8

基金的投资策略与后市展望

报告期内,中证全指房地产指数跌-12.57%。核心城市与二手房市场边际改善,当前估值已过度定价悲观预期,低估值提供一定的安全边际。 期间我们通过自建的指数化交易系统、日内择时交易模型、跟踪误差归因分析系统、ETF现金流精算系统等,将本基金的跟踪误差指标控制在较好水平,并通过严格的风险管理流程,确保了本基金的安全运作。 我们对本基金报告期内跟踪误差归因分析如下: (1) 大额申购赎回带来的成份股权重偏差,对此我们通过日内择时交易争取跟踪误差最小化; (2) 报告期内,我们根据指数定期的成份股调整进行了基金调仓,事前我们制定了详细的调仓方案,在实施过程中引入多方校验机制防范风险发生,从实施结果来看,效果良好,跟踪误差控制在理想范围内。
9

报告期末基金资产组合情况

权益投资占比趋势
99.65%
2026Q2
资产配置
资产类别占基金总资产比例(%)
合计100.00%
权益投资99.65%
股票99.65%
银行存款和结算备付金合计0.30%
其他资产0.05%
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报告期末按行业分类的股票及存托凭证投资组合

第一大行业「房地产业」占净值比例趋势
92.63%
2026Q2
行业分布
行业类别占基金资产净值比例(%)
合计99.64%
房地产业92.63%
建筑业2.25%
租赁和商务服务业1.45%
批发和零售业1.17%
农、林、牧、渔业1.08%
制造业1.06%
合计0.21%
房地产业0.18%
制造业0.03%
采矿业0.00%
电力、热力、燃气及水生产和供应业0.00%
交通运输、仓储和邮政业0.00%
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报告期末按公允价值占基金资产净值比例大小排序的前十名股票及存托凭证投资明细

前十大重仓股占净值比例趋势
48.26%
2026Q2
前十名股票及存托凭证投资明细(前十大股票合计占比48.26%)
序号公司名称(中文)占基金资产净值比例(%)所在证券市场所属国家(地区)
1张江高科8.64%——
2保利发展8.30%——
3万通发展7.39%——
4招商蛇口5.78%——
5万科A5.03%——
6盈新发展3.08%——
7衢州发展3.01%——
8滨江2.36%——
9新城2.31%——
10南京高科2.15%——
1中天30.18%——
2大普微0.02%——
3惠科股份0.01%——
4盛龙股份0.00%——
5红板0.00%——